AbcdeFlat入居者募集状況 （空室情報・空室予定）　旧ページ

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[最新の空室状況]

＊＊＊　空室情報(2021/1/9 現在)　＊＊＊

新年となり、こちら京都も例年にない厳しい寒さとなっています。賀茂川にユリカモメの姿がないのは寂しい限りですが、スズメなどは寒さに負けず、元気にしているようです。こちら洛北は、例年のごとく静かに時が流れているように思いますが、上賀茂神社は、御薗橋の改修にあわせて、大きな鳥居が作られ、周辺の整備が進められているようです。御薗橋が大きくなり、西賀茂・大宮方面からのアクセスが格段に向上していくように思います。新型コロナの影響については、あるのかないのかわかりませんが、市内の観光客の姿は大幅に減っているように思います。

こちらの空室状況ですが、1月、2月と退去予定が多くなっています。北区のマンスリーマンションは、ワンルーム5帖タイプ、ワンルーム6.5帖タイプ、1K6帖タイプなど空室となっています。いわゆる即入居可ですが、厳密には最短でも準備期間として3日～1週間程度の余裕を見て頂ければと思っています。現在、入居可能なワンルーム5帖タイプは、お一人でのご入居の場合、水道光熱費・初期費用込み賃料総額1ヶ月目58000円、2ヶ月目以降54000円です。光熱費別の契約の場合は、初月43000円、2ヶ月目以降39000円（水道代込み、wifi不要の場合は月額1000円引き）です。1月、2月は、空室が多くなっていますので、こちらホームページを見て、メール送信フォームよりお申し込み頂いた場合は、各部屋1000円～3000円引きと引きとさせて頂きます。

人気の「訳ありワンルーム5帖タイプ」の部屋は、2月上旬から入居可能になる予定です。訳ありと言いますのは、日当たりが悪いこと、ベランダからの眺めが悪いこと、ユニットバスのバスタブに割れがあったりして、簡易修理のままになっていることとなどが、大幅値引きの理由です。こちらの格安部屋は、初期費用・水道光熱費込みの賃料総額48000円、2ヶ月目以降は45000円です。現在、光熱費別の契約となっていますので、1ヶ月以上の滞在の方は、光熱費（電気代・ガス代）別での契約も可能で、その場合の家賃は38000円とさせて頂きます。2月中にご入居の場合は、初月賃料を2000円引きとさせて頂きます。

大きなロフトベッドを置いた6帖ワンルームバストイレセパレートタイプは、約1年ぶりに空室となりました。こちらも日当たりの悪い部屋ですので、水道光熱費・初期費用込みで58000円（2ヶ月目以降53000円）とさせて頂けます。光熱費別での契約の場合は、初月43000円、2ヶ月目以降39000円（水道代込み、wifi不要の場合は月額1000円引き）です。現在、部屋の見学も可能になりました。こちらのお部屋、1月中にご入居の場合は、初月賃料を3000円引きとさせて頂きます。お二人での入居の場合は、光熱費込みの契約の場合で1ヶ月あたりプラス6000円、光熱費別の契約（水道代、WIFI代込み）の場合でプラス2000円です。

その他の空室では、日当たりの良いバストイレセパレートのワンルーム6.5帖タイプの部屋は、初月68000円（2ヶ月目以降63000円）が空室となっています。1K6帖タイプは、1ヶ月目賃料総額68000円、2ヶ月目以降63000円となっています。光熱費別契約の場合は、どちらの部屋も月額15000円引きです。

嵯峨嵐山のマンスリー貸家は、2年程度の長期での入居が決まり、当分、募集停止となっていますが、太秦のマンスリー貸家は空室となっています。水道光熱費、初期費用込みの月額賃料総額は10万円、2ヶ月目以降は8万円とさせて頂けます。2ヶ月以上のご入居予定の場合は、水道光熱費別でのご契約も可能で、賃料は65000円とさせて頂けます。

【北区：大宮交通公園・御薗橋】
• 　ワンルーム5帖タイプ（狭めのユニットバス／日当たり悪く、設備の古い格安部屋）２Ｆ裏：月額45000円～48000円： 2月上旬から入居可能。
• 　ワンルーム5帖タイプ（狭めのユニットバス）２Ｆ／３Ｆ　：月額48000円～62000円： 空室あり、入居可能。
• 　ワンルーム6帖タイプ（バス・トイレセパレート）１Ｆ　：月額53000円～62000円：空室あり、入居可能。
• 　ワンルーム6.5帖タイプ（バス・トイレセパレート）２Ｆ／３Ｆ　：月額63000円～68000円：空室あり、入居可能。
  

  　→　[問合せ・空室確認・入居申込み]

  　→　間取り図や写真、設備などの詳細は、[AbcdeFlat北山]や[予約サイトKaguaruoo]をご参照下さい。

【北区：新大宮商店街北山通下ル】
• 　１Ｋ6帖タイプ（ユニットバス）２Ｆ　：月額63000円～75000円：現在、空室あり、入居可能。
• 　１Ｋ8帖タイプ（ユニットバス）３Ｆ　：月額80000円～100000円：1月下旬より入居可能の予定。
• 　１Ｋ8帖タイプ（バストイレセパレート）２Ｆ　：月額80000円～100000円：現在、満室。3月上旬より入居可能予定。
  

  　→　[問合せ・空室確認・入居申込み]

  　→　間取り図や写真、設備などの詳細は、[AbcdeFlat紫竹]や[予約サイトKaguaruoo]をご参照下さい。

【右京区・嵯峨嵐山・太秦】
• 　ＪＲ「太秦駅」・嵐電「常盤駅」・３ＤＫ貸家　：月額8万円～12万円：現在、空室、入居可能。
• 　ＪＲ「嵯峨嵐山駅」・嵐電「鹿王院駅」・３ＤＫ貸家　：月額8万円～12万円：当分満室(2022年秋頃まで)。
  

  　→　[問合せ・空室確認・入居申込み]

  　→　間取り図や写真、設備などの詳細は、[太秦][嵯峨嵐山]をご参照下さい。

　→　[問合せ・空室確認・入居申込み]

＊＊＊　入居案内　＊＊＊　

　
• ※　原則、１ヶ月以上からの入居になりますが、短期(1週間程度から)のお試し入居も可能な場合がありますので、お気軽にお問い合わせ下さい！　（1ヶ月目以降は家賃の日割りが可能です） 　
• ※　入居期間・入居時期により、割引があります！（２ヶ月以上の契約の場合は値引き可能です。） 　
• ※　このページに記載している賃料は水道光熱費込みの賃料総額です。(原則、３ヶ月以上、滞在を希望される場合は、水道光熱費別契約が可能です。電気・ガスは、それぞれ関西電力・大阪ガスとのご契約、水道代は京都市との直接契約、もしくは、月2000円の定額制、もしくは、小メーターでの精算が可能な場合は、1ヶ月9立方メートルまでのご使用で1500円のプランと、5立方メートルまでのご利用で1000円のプランなどからの選択となります） 　
• ※　賃料総額の他には、保証金（1万円～4万円程度）をお預かりしています。保証金は、退去後、銀行振込にてのご返金となります。 　
• ※　予約時は、保証金と1ヶ月分の家賃のお振り込みをお願いしています。予約確定後のキャンセルはキャンセル料が発生しますので、予定変更の可能性がある場合は、仮予約にとどめて下さい。 　
• ※　ワンルーム、１Ｋタイプのマンションは１人入居の場合の賃料です。２人以上で入居を希望される場合はお問い合わせ下さい。 　
• ※　各部屋、無料のwifiの利用が可能ですが、wifiの強度は、部屋によって異なりますので、気になる方は事前にお問い合わせ下さい。 　
• ※　駐輪場は利用出来る場合と出来ない場合がありますので、必要があれば事前にお問合せ下さい。現在、古い自転車が余っていますので、自分で整備してお使い頂くことが可能です。 　
• ※　室内・ベランダとも、原則、禁煙です。喫煙を希望される場合は、壁紙交換費用の一部をご負担頂くことで可能な部屋もあります。（部屋によっては高額な費用となる場合もありますが、1万円以内の場合もあります） 　
• ※　見学を希望される場合は、満室時以外は可能ですが、facebookやtwitterでアクティブなアカウントをお持ちの方や、ジモティで本人確認済みのアカウントをお持ちの方など、限定とさせて頂きます。
  時節柄、清掃のグレードを気にされる方もおられるかもしれませんが、ワンルーム・１Ｋタイプにおけるデフォルトで初期費用(4000円～6000円)においては、手慣れたパートさんによる3時間～4時間の清掃とお考え頂ければと思います。通常のハウスクリーニングではなく、入居時の清掃のアップグレードを希望される場合は、プラス5000円で、「洗い職人」並みのチェッカーによる対応を加えさせて頂けます。また、抗菌ジェットの施工をご希望の場合はプラス12000円、オゾン消毒をご希望の場合は、プラス2000円で対応が可能です。オゾン発生器（オースリークリア2）のレンタルは30分1000円、2時間1500円（30分稼働、30分休みの間欠運転)となります。オースクリア２のオゾンの生成量は300mg/hとなり、実際の空間においては完全な消臭・除菌は必ずしも可能ではありません。

  　→　ご入居のお申し込みまでの手続きの流れ：[入居の手続き案内]

  　→　[問合せ・空室確認・入居申込み]（メールアドレスの間違いなどにより、返信出来ない場合が発生しています。返信がない場合は再度送信して下さい。

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[月極賃貸「安さ」の理由（詳しい解説のページ：手続きの合理化・簡略化、過剰なサービスなどの排除、必要最低限の簡潔な家具家電）][清掃のグレードについて]

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お問い合わせの際、入居を希望される方の人数、希望される物件のタイプ（ワンルーム5帖タイプとか、1K8帖タイプとか、戸建ての貸家とかでも、とにかく安めの部屋が良いとか、バストイレセパレートタイプの部屋が良いとか…）、入居予定期間などを書いて下さると、迅速・的確な対応が可能になります。（もちろん、なんとなく京都に住んでみたいけれど、いいとこないか～というような漠然とした問い合わせでも、大丈夫ですけれど…）