月極賃貸AbcdeFlat「入居の手続きの案内」

[AbcdeFlatTOP] 　[AbcdeFlatの概要] 　[入居者募集状況～空室情報・空室予定]

1. ：まずは、[入居者募集状況～空室情報・空室予定]で、空室状況や月額賃料などをご確認下さい。月1回程度の更新ですので、最新情報は、[問合せ・空室確認・入居申込み]からお問い合わせ下さい。お問い合わせの際、入居を希望される人数、希望される地域、物件タイプ、入居予定期間などを書いて下さると、迅速的確な対応が可能になります。
   
   
   例：「一人入居で3月20日から1ヶ月程度入居したいが、安めの部屋で空きがあるか？」とか、「とりあえず一人暮らしをしてみたいので、日当たりのよい部屋に3月下旬頃から1ヶ月程度入居したい」とか、「家のリフォームのため、家族３名で２ヶ月程度住める仮住まいを探している」とか「会社を退職し、京都でのんびり暮らしたいので、落ち着ける部屋に住みたい」とか、「外国にいる友人が遊びに来るので、広めの家を一ヶ月程度予約したい」とか、「とにかく安めの部屋が良いとか」「バストイレセパレートタイプの部屋が良い」などなど…
   
   [アメブロ（ameblo）]や[twitter(AbcdeFlat)]、[ジモティ（jmty）]からも、お問い合わせが可能です。
   
   
   見学を希望される場合は、満室時以外は対応可能ですが、ホームページからのお問い合わせの場合、どこのどなたが連絡して下さっているのかわからず、セキュリティーの関係上、ある程度、信頼出来ると思った方に限定させて頂いています。
   
   以前は、アメブロやtwitter、facebookなどSNSでアクティブなアカウントをお持ちで友達申請やフォロワーになって下さった方、ジモティ(jmty)で本人認証を受けておられる方や、案内をこちらから郵送させて頂き、本人確認させて頂いた方に限定していましたが、最近は条件を緩和し、メールのやりとりを通じて、信頼出来るとお持った方でしたら、見学大歓迎としています。
   
   　→　[アメブロ]、[twitter(AbcdeFlat)]、[Facebook(Usasan)]、[ジモティ本人認証]
   
   
2. ：メールでのやりとりの後、入居予定物件、入居予定日が決まりましたら、「入居案内」（賃貸契約書など）を郵送させて頂きます。（この段階では、まだ仮予約です。）
   
   
   書類の郵送ではなく、オンラインでの手続きを希望される場合は、[マンスリーマンション予約サイトKaguAruoo]からお申し込み下さい。マンスリーマンション予約サイトからお申し込みの場合は、クレジット決済となり、すべてがオンライン上で完結します。（ただし、事務手数料が徴収されます）
   
   ご入居までのお時間がない場合や、海外にお住まいである場合など、契約書の郵送での手続きが不可能な場合も、[KaguAruoo]からお手続き頂ければと思っています。郵送での手続きが不可能で、予約サイトの利用もご希望されない場合は、ＰＤＦで契約書の見本を送らせて頂くことは可能です。
   
   
3. ：入居予約を確定される場合は、「入居案内」に記載の銀行振込口座宛に、保証金・前家賃1ヶ月分をお振り込み下さい。（海外にお住まいの場合は、wiseなど経由して銀行振り込みして頂くと手数料が安いです）
   
   
   ネットからのお問い合わせの場合、こちらからは、まったく、どこのどなたが問い合わせ下さっているのかわからず、入居直前に、勝手にキャンセルされたり、入居後、荷物を置いたまま、どこかに行かれてしまったりすることがありますので、保証金をお預かりすることにしています。ただし、アメブロやtwitter、facebookどで、アクティブなアカウントをお持ちの場合、保証金をサービスさせて頂く場合もありますので、その旨、ご連絡下さい。アクティブなアカウントの定義は厳密ではありませんが、何かを発信されていたり、利用されている様子があり、そのアカウントを使っておられることが伝わってくる場合となります。例えば、ジモティの場合ですと、アカウントを取得されてからある程度の日数があり、本人認証（電話認証・身分証認証）され、何か出品されたり、購入されたりして、評価がある場合となります。アカウントを取得されてからの日数を見させて頂くのは、いわゆる「捨てアカ」と区別するためで、取引が終了すると、さっさとアカウントを消去されてしまう方がおられる一方で、長期間、利用されているアカウントの場合は、この傾向がないからです。
   
   
4. ：銀行振り込みが確認された時点で、ご予約成立となります。（入居予約を取り消される場合は、これ以降、キャンセル料が発生します。）
   
   
5. ：鍵の受け渡し希望時間を、ご予約下さい。鍵の受け渡しは、原則として、午後3時～午後8時頃までとさせて頂きます。（鍵の受け渡し時間はケースバイケースで、契約ごとに設定させて頂いていますので、午前中の入居をご希望される場合などは、事前にご相談下さい。）
   
   
6. ：入居日の当日は、「入居申込書（賃貸契約書）」に、必要事項（住所・氏名・年齢・職業・緊急連絡先など）を記載して、ご本人であることを証明できる書類（運転免許証・パスポート・健康保険証など）を持参して、入居物件までお越し下さい。

　→　 [問合せ・空室確認・入居申込み]

1. ：まずは、[入居者募集状況～空室情報・空室予定]で、空室状況や月額賃料などをご確認下さい。 月1回程度の更新ですので、最新情報は、[アメブロ（ameblo）]からお問い合わせ下さい。お問い合わせの際、入居を希望される人数、希望される地域、物件タイプ、入居予定期間などを書いて下さると、迅速的確な対応が可能になります。また、ご入居を希望される背景をお書き添え頂くと、適切なお部屋紹介が可能になります。
   
   
   見学を希望される場合は、満室時以外は対応可能ですが、セキュリティーの関係上、アメブロでアクティブなアカウントをお持ちの方、歓迎です。→　[部屋の内覧について]
   
   
2. ：アメブロでのやりとりの後、入居予定物件、入居予定日が決まりましたら、「入居案内」（賃貸契約書など）を郵送させて頂きます。（この段階では、まだ仮予約です。）
   
   
3. ：入居予約を確定される場合は、「入居案内」に記載の銀行振込口座宛に、保証金・前家賃1ヶ月分をお振り込み下さい。
   
   
   オンライン上で手続きの完結を希望される場合は、[予約サイトKaguAruoo]からお申し込み下さい。KaguAruooからお申し込みの場合は、クレジット決済となり、賃貸契約もオンライン上ですべて完了します。
   
   
   アメブロでアクティブなアカウントをお持ちの場合は保証金を無料とさせて頂く場合がありますが、アクティブなアカウントの定義は厳密ではないものの、アカウントを取得されてからある程度の日数があり、信頼できそうな投稿があれば…と考えています。詳しくは上記の「ホームページから入居をお申し込みになる場合」の記述をご参照頂けると幸いです。
4. ：銀行振り込みが確認された時点で、予約成立となります。（入居予約を取り消される場合は、これ以降、キャンセル料が発生します。）
   
   
5. ：鍵の受け渡し希望時間を、ご予約下さい。鍵の受け渡しは、原則として、午後3時～午後9時頃までとさせて頂きます。（鍵の受け渡し時間はケースバイケースで、契約ごとに設定させて頂いていますので、午前中の入居をご希望される場合などは事前にご相談下さい。）
   
   
6. ：入居日の当日は、「入居申込書（賃貸契約書）」に、必要事項（住所・氏名・年齢・職業・緊急連絡先など）を記載して、ご本人であることを証明できる書類（運転免許証・パスポート・健康保険証など）を持参して、入居物件までお越し下さい。

　→　[アメブロ（ameblo）からの問合せ]

TwitterやFacebookから入居をお申し込みになる場合

twitterから入居をお申し込みになる場合は、twitterの下記のアカウントをフォローした後、ダイレクトメッセージをご送信下さい。twitterをアクティブにお使いの場合は、保証金は無料とさせて頂く場合があります。その他の入居までの流れは、ホームページからお申し込みの場合と同じです。

　→　twitter(AbcdeFlat)

Facebookからお申し込みなる場合は、下記のUsasanのアカウントに友達申請の後、メッセージをご送信下さい。Facebookをアクティブにお使いの場合は、保証金は無料とさせて頂く場合があります。その他の入居までの流れは、ホームページからお申し込みの場合と同じです。

　→　Facebook(Usasan)

見学を希望される場合は、満室時以外は対応可能ですが、セキュリティーの関係上、アクティブなアカウントをお持ちの方か、本人確認が可能な方、限定とさせて頂きます。

アクティブの定義は厳密ではありませんが、ある程度の期間、何かを発信されたりして、そのアカウントを使っておられることが伝わってくる場合となります。詳しくは上記の「ホームページから入居をお申し込みになる場合」の記述をご参照頂けると幸いです。

オンライン上で手続きの完結を希望される場合は、[予約サイトKaguAruoo]からお申し込み下さい。KaguAruooからお申し込みの場合は、クレジット決済となり、賃貸契約もオンライン上ですべて完了します。

見学を希望される場合は、満室時以外は対応可能です。ジモティの会員の方、大歓迎です。



　→　[ジモティからの問合せ]

KaguAruooからお申し込みの場合は、クレジットカード決済となり、手続きはオンライン上で完結します。表示されている賃料は、退去時の清掃代、リネン代、光熱費別となっていますので、お支払いの総額は、kaguAruooへの会員登録の後、入居希望期間を指定すると表示されます。kaguaruooへの事務手数料が必要となり、ホームページやアメブロ経由でお申し込み頂く場合より、割高になります。



　→　[KaguAruooからの問合せ]

Airbnbからの問い合わせは終了しました

民泊法の施行にともない、airbnbからの予約受付は終了しました。airbnbにある過去のレビューは、[こちら]からご覧頂けます。airbnb類似のクレジットカード払いによるご予約をご希望の場合は、マンスリーマンション予約サイト[KaguAruoo]からお申し込み下さい。

　→　[KaguAruooからの問合せ]　[Airbnbからの問合せ（旧ページ）]

通常の賃貸住宅（賃貸マンション・貸家）への入居申込み

　→　[通常長期賃貸住宅への問合せ]

　
• 　原則、１ヶ月以上からの入居になりますが、短期(1週間程度から)のお試し入居も可能な場合がありますので、お気軽にお問い合わせ下さい！　（1ヶ月目以降は家賃の日割りが可能です） 　
• 　入居期間・入居時期により、割引があります！（２ヶ月以上の契約の場合は値引き可能です。） 　
• 　このページに記載している賃料は水道光熱費込みの賃料総額です。(原則、２ヶ月以上、滞在を希望される場合は、水道光熱費別契約が可能です。貸家の場合は、電気・ガスは、関西電力・大阪ガスなどと、水道は京都市と直接ご契約頂けます。ただし、マンションの場合は、電気ガスは直接ご契約頂けますが、水道は建物全体での契約しか出来ず、月額2000円の定額制、もしくは、小メーターでの精算が可能な場合は、1ヶ月9立方メートルまでのご使用で1500円のプランと、5立方メートルまでのご利用で1000円のプランなどからの選択となります） 　
• 　ゴミ袋やトイレットペーパーなどの日用消耗品は、見本程度にしか準備していませんので、足りない分は自分で購入して頂く必要があります。（ゴミ出しは、京都市指定のゴミ袋を使用して頂く必要があります） 　
• 　賃料総額の他には、保証金（1万円～4万円程度）をお預かりしています。保証金は、退去後、銀行振込にてのご返金となります。 　
• 　予約時は、保証金と1ヶ月分の家賃のお振り込みをお願いしています。予約確定後のキャンセルはキャンセル料が発生しますので、予定変更の可能性がある場合は、仮予約にとどめて下さい。 　
• 　ワンルーム、１Ｋタイプのマンションは１人入居の場合の賃料です。２人以上で入居を希望される場合はお問い合わせ下さい。貸家の場合は、2人入居時の賃料設定です。 　
• 　各部屋、無料のwifiの利用が可能ですが、wifiの強度は、部屋によって異なりますので、気になる方は事前にお問い合わせ下さい。現在、マンスリーマンションでは共用のWIFIをご利用頂けるようにしていますが、貸家ではWIFIを準備していません。 　
• 　駐輪場は利用出来る場合と出来ない場合がありますので、必要があれば事前にお問合せ下さい。現在、古い自転車が余っていますので、自分で整備してお使い頂くことが可能です。 　
• 　室内・ベランダとも、原則、禁煙です。喫煙を希望される場合は、壁紙交換費用の一部をご負担頂くことで可能な部屋もあります。（部屋によっては高額な費用となる場合もありますが、1万円以内の場合もあります） 　
• 　見学を希望される場合は、満室時以外は対応可能ですが、セキュリティーの関係上、本人確認が可能な方に限定させて頂いています。アメブロやtwitter、facebookなどSNSでアクティブなアカウントをお持ちで友達申請やフォロワーになって下さった方、ジモティ(jmty)で本人認証を受けておられる方など、見学大歓迎です。ネット上で本人確認が出来ない場合は、案内をこちらから郵送させて頂き、本人確認とさせて頂く事が可能ですので、送付先の住所とお名前をご連絡頂けると幸いです。郵送させて頂く資料に、物件の所在地などを記載していますので、見学に来て頂く日時はメールでご予約頂ければと思っています。もしくは、携帯電話のＳＭＳ（ショートメール）でも物件をお知らせすることも可能です。 　
• 　ブログなどに掲載している写真は、写真撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、詳細はお問い合わせ下さい。 　
• 　マンスリーマンションは、連帯保証人不要、住民票や所得証明書などの公的書類も不要、簡単な本人確認のみで、ほとんど無審査、簡単手続きを心がけていますが、即入居可書いていても、実際は書類の作成とか家賃の振り込みなどで1週間程度、準備期間を見て下さるようお願いします。
  
  
  時節柄、清掃のグレードを気にされる方もおられるかもしれませんが、ワンルーム・１Ｋタイプにおけるデフォルトで初期費用(4000円～6000円)においては、手慣れたパートさんによる3時間～4時間の清掃とお考え頂ければと思います。入居時清掃のアップグレードを希望される場合は、プラス１万円～３万円で、「洗い職人」並みのチェッカーによる対応を加えさせて頂けます。また、抗菌ジェットの施工をご希望の場合はプラス12000円、オゾン消毒をご希望の場合は、プラス2000円で対応が可能です。オゾン発生器（オースリークリア2）のレンタルは30分1000円、2時間1500円（30分稼働、30分休みの間欠運転)となります。オースクリア２のオゾンの生成量は300mg/hとなり、オゾンによる消臭・除菌効果は科学的に証明されたものではありますが、実際の空間においての完全な消臭・除菌を必ずしも保証するものではありません。
  
  
  
  

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  [問合せ・空室確認・入居申込み]

  
  メールの返信はなるべく早めを心がけていますが、２～３日程度かかる場合もあります。
  
  それ以上たっても返事がない場合は、何かエラーが発生してますので、再度送信して下さい。
  
  メールアドレスの間違いにより、返信出来ない場合が発生していますので、ご注意下さい！
  
  お問い合わせの際、入居を希望される方の人数、希望される物件のタイプ（ワンルーム5帖タイプとか、1K8帖タイプとか、戸建ての貸家とかでも、とにかく安めの部屋が良いとか、バストイレセパレートタイプの部屋が良いとか…）、入居予定期間などを書いて下さると、迅速・的確な対応が可能になります。（もちろん、なんとなく京都に住んでみたいけれど、いいとこないか～というような漠然とした問い合わせでも、大丈夫ですけれど…）
  
  
  

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