AbcdeFlat月極賃貸：入居者募集情報 （空室状況・空室予定・賃料・入居案内）

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＊＊＊　空室情報(2023/5/10現在)　＊＊＊

春の繁忙期が終わると、問い合わせなども含めて何もないことの方が多いのですが、どういう訳か忙しい日に限って、メールが集中することがあり、朝、メールを受信をしたものの、返信を積み残したまま外出することになり、昼も戻れず、夜は寝てしまって、返事が翌日になってしまうという日が生じてしまっています。そんな中、連休中は、久々にツイッターをメンテすることが出来ました。とりあえず、万垢を目指し、こちらからフォローして相互フォローを増やしてはいるのですが、もうすぐフォロワー8000人となりそうです。近日中に、facebookやアメブロなども、久々に手を入れたいと思っているところです。

北区のマンスリーマンションは、5帖ワンルームタイプが空きとなっています。6月にも5帖タイプの空き予定があるものの、他のタイプの部屋は空きは8月に集中していて、空室は当面5帖タイプばかりとなりそうです。

貸家の方は、5月下旬に嵯峨嵐山の３ＤＫの貸家が空き予定となり、竹田の３ＤＫが７月上旬からの空き予定となっています。一棟貸しとなりますので、カップルやご家族での入居に最適ですが、お一人でゆったりと入居されるのも良いかと思います。間取り的に、完全な個室とならないので、友人同士でのシェア、会社の同僚との入居は、寝室が同じになってしまうので、ベストとは言えないのですが、京都でお仕事をされるという会社の方が4人でご入居なさったりもしています。家族での4人ならば大丈夫だとは思いますが、同僚4人での入居はキツいかもと思っていましたが、特にトラブルなく、入居されているようです。どちらも駅近で便利なエリアの住宅街です。

北嵯峨の7DKのシェアハウス（ハウスシェア用の貸家）は、なかなか完成出来ないでいます。４月の繁忙期が終わったら作業を再開できればと思っていたのですが、結局、ほとんど行くことが出来ず、連休中、観光地が混雑しているというので、嵐山・渡月橋の混雑ぶりを観察しつつ、北嵯峨へと足を伸ばしましたが、こちらはまったく静かで、まさに隠逸の地という感じでした。ほぼ完成しているので、ご入居希望の方がおられたら、ぜひご連絡下さい。1階の6帖タイプと2階の4.5帖タイプが水道光熱費込みで月額5万円、2階の6帖タイプが月額6万円と想定しています。キッチン（ＤＫ）の他、京間の8帖の和室と、6帖程度の洋間を共用部分として用意しており、ゆったりお過ごしできるかと思います。家庭菜園や庭造りなども体験可能です。完成すれば、「ひつじ不動産」などでシェアハウスとして募集できればと思っていますが、本格的な募集前は、ほぼ貸し切りのハウスシェア用の貸家としてものご利用を想定しています。

長期の通常賃貸でのご入居の場合、退去予告期間を60日に設定していることが多く、急な退去と言っても約2ヶ月の入居募集期間があるのですが、マンスリーマンションでのご入居の場合、契約期間が終了するとそのまま退去されることもあれば、そのまま入居を延長され、長期入居のようになっておられるものの、契約上、退去予告期間は30日のままなので、30日前に急に空き部屋が出ることになります。

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【北区：大宮交通公園・御薗橋】
• 　ワンルーム5帖タイプ（狭めのユニットバス／日当たり悪く、設備の古い少し訳あり格安部屋）２Ｆ裏：月額45000円～48000円： 現在、満室。
• 　ワンルーム5帖タイプ（狭めのユニットバス）２Ｆ　：月額50000円～54000円： ６月上旬より入居可能の予定。
• 　ワンルーム5帖タイプ（狭めのユニットバス）３Ｆ　：月額54000円～58000円： 即入居可。
• 　ワンルーム6帖タイプ（バス・トイレセパレート）１Ｆ　：月額60000円～64000円：８月上旬より入居可能予定。
• 　ワンルーム6.5帖タイプ（バス・トイレセパレート）２Ｆ　：月額63000円～68000円：８月中旬より入居可能予定。
  

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  　→　間取り図や写真、設備などの詳細は、[AbcdeFlat北山]や[AbcdeFlat物件紹介・お部屋紹介](アメブロ)などをご参照下さい。掲載しているの写真は撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、詳細はお問い合わせ下さい。

【北区：新大宮商店街北山通下ル】
• 　１Ｋ6帖タイプ（ユニットバス）２Ｆ　：月額63000円～75000円：当分、満室。
• 　１Ｋ8帖タイプ（ユニットバス）３Ｆ　：月額80000円～100000円：８月上旬より入居可能予定。
• 　１ＬＤＫ(12.5+6.5帖：バストイレセパレート)１Ｆ：月額90000円～120000円：当分、満室。
  

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  　→　間取り図や写真、設備などの詳細は、[AbcdeFlat紫竹]や[AbcdeFlat物件紹介・お部屋紹介](アメブロ)をご参照下さい。掲載している写真は撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、詳細はお問い合わせ下さい。

【右京区：北嵯峨・嵯峨嵐山・太秦】
• 　ＪＲ「嵯峨嵐山駅」・嵐電「鹿王院駅」・３ＤＫ貸家　：月額8万円～12万円：５月下旬より入居可能予定。
• 　ＪＲ嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、５ＬＤＫ貸家：月額12万円～15万円：１１月頃より入居可能予定。
• 　ＪＲ「太秦駅」・嵐電「常盤駅」・３ＤＫ貸家　：月額8万円～12万円：当分満室。

【伏見区：竹田】
• 　地下鉄・近鉄「竹田駅」4分程度：３ＤＫ貸家：月額8万円～10万円。：７月上旬より入居可能予定。
  

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  　→　間取り図や写真、設備などの詳細は、[AbcdeFlat物件紹介・お部屋紹介](アメブロ)や、予約サイトの[嵯峨嵐山][太秦][竹田]をご参照下さい。掲載している写真は撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、詳細はお問い合わせ下さい。

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＊＊＊　入居案内　＊＊＊　

　
• 　原則、１ヶ月以上からの入居になりますが、短期(1週間程度から)のお試し入居も可能な場合がありますので、お気軽にお問い合わせ下さい！　（1ヶ月目以降は家賃の日割りが可能です） 　
• 　入居期間・入居時期により、割引があります！（２ヶ月以上の契約の場合は値引き可能です。） 　
• 　このページに記載している賃料は水道光熱費込みの賃料総額です。(原則、２ヶ月以上、滞在を希望される場合は、水道光熱費別契約が可能です。電気・ガスは、それぞれ関西電力・大阪ガスとのご契約、水道代は京都市との直接契約、もしくは、月2000円の定額制、もしくは、小メーターでの精算が可能な場合は、1ヶ月9立方メートルまでのご使用で1500円のプランと、5立方メートルまでのご利用で1000円のプランなどからの選択となります） 　
• 　賃料総額の他には、保証金（1万円～4万円程度）をお預かりしています。保証金は、退去後、銀行振込にてのご返金となります。 　
• 　予約時は、保証金と1ヶ月分の家賃のお振り込みをお願いしています。予約確定後のキャンセルはキャンセル料が発生しますので、予定変更の可能性がある場合は、仮予約にとどめて下さい。 　
• 　ワンルーム、１Ｋタイプのマンションは１人入居の場合の賃料です。２人以上で入居を希望される場合はお問い合わせ下さい。 　
• 　各部屋、無料のwifiの利用が可能ですが、wifiの強度は、部屋によって異なりますので、気になる方は事前にお問い合わせ下さい。 　
• 　駐輪場は利用出来る場合と出来ない場合がありますので、必要があれば事前にお問合せ下さい。現在、古い自転車が余っていますので、自分で整備してお使い頂くことが可能です。 　
• 　室内・ベランダとも、原則、禁煙です。喫煙を希望される場合は、壁紙交換費用の一部をご負担頂くことで可能な部屋もあります。（部屋によっては高額な費用となる場合もありますが、1万円以内の場合もあります） 　
• 　見学を希望される場合は、満室時以外は対応可能ですが、セキュリティーの関係上、本人確認が可能な方に限定させて頂いています。アメブロやtwitter、facebookなどSNSでアクティブなアカウントをお持ちで友達申請やフォロワーになって下さった方、ジモティ(jmty)で本人認証を受けておられる方など、大歓迎です。ネット上で本人確認が出来ない場合は、案内をこちらから郵送させて頂き、本人確認とさせて頂く事が可能ですので、送付先の住所とお名前をご連絡頂けると幸いです。郵送させて頂く資料に、物件の所在地などを記載していますので、見学に来て頂く日時はメールでご予約頂ければと思っています。もしくは、携帯電話のＳＭＳ（ショートメール）でも物件をお知らせすることも可能です。 　
• 　ブログなどに掲載している写真は写真撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、詳細はお問い合わせ下さい。 　
• 　マンスリーマンションは、連帯保証人不要、住民票や所得証明書などの公的書類も不要、簡単な本人確認のみで、ほとんど無審査、簡単手続きを心がけていますが、即入居可書いていても、実際は書類の作成とか家賃の振り込みなどで1週間程度、準備期間を見て下さるようお願いします。
  時節柄、清掃のグレードを気にされる方もおられるかもしれませんが、ワンルーム・１Ｋタイプにおけるデフォルトで初期費用(4000円～6000円)においては、手慣れたパートさんによる3時間～4時間の清掃とお考え頂ければと思います。入居時清掃のアップグレードを希望される場合は、プラス5000円で、「洗い職人」並みのチェッカーによる対応を加えさせて頂けます。また、抗菌ジェットの施工をご希望の場合はプラス12000円、オゾン消毒をご希望の場合は、プラス2000円で対応が可能です。オゾン発生器（オースリークリア2）のレンタルは30分1000円、2時間1500円（30分稼働、30分休みの間欠運転)となります。オースクリア２のオゾンの生成量は300mg/hとなり、オゾンによる消臭・除菌効果は科学的に証明されたものではありますが、実際の空間においての完全な消臭・除菌を必ずしも保証するものではありません。

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マンスリーマンション予約サイトKaguaruooからのお申し込み

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間取り図や部屋の写真、設備状況などは、[AbcdeFlat物件紹介・お部屋紹介](アメブロ)や[予約サイトkaguaruoo物件一覧]からもたどって頂けます。最新の空室状況は、[メールフォーム]からお気軽にお問い合わせ下さい。

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