AbcdeFlat入居者募集状況(空室情報・空室予定)(旧ページ)
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AbcdeFlat入居者募集状況 (空室情報・空室予定) 旧ページ
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*** 空室情報(2023/12/31現在) ***
12月は空室が増えたものの入居が少なく、空室が多いままの年越しとなりました。airbnbに参加していた時は、年末年始は準繁忙期でしたので少々残念な感じです。新年は、7日頃からご入居可能です。
1年を振り返りますと、実家の引越や自身の引越の他、新生児の子育てをすることになったことなどにより、現在も問い合わせへの返信も遅れがちとなっていますが、新年以降、早めに平常を取り戻したいと思っているものの、まだまだ時間がかかるかもしれないです。
北区マンスリーマンションは、5帖ワンルームタイプ、6.5帖タイプなど空室となり、竹田の3DKの貸家と北嵯峨の5LDKの貸家が空室となりました。鹿王院の貸家は、現在お住まいの方の長期延長が決まり、再び当分満室となりました。北嵯峨の貸家は、かなり大きな家なので、2LDK、3LDKとして一部の部屋のみに限定してご利用頂くと割引が可能です。7DKの建物は相変わらずシェアハウス(貸家のハウスシェア)として準備中です。
→ [過去の空室情報(2023)]
[過去の空室情報(2022)]
[過去の空室情報(2021)]
[過去の空室情報(2020)]
→ ご入居のお申し込みまでの手続きの流れ:[入居の手続き案内]
【北区:大宮交通公園・御薗橋】
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス 2F裏(日当たり悪く設備の古い少し訳あり格安部屋):月額45000円~48000円: 現在、満室。
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス)2F :月額50000円~54000円: 現在、空室。
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス)3F :月額54000円~58000円: 1月下旬より入居可能予定。
- ワンルーム6帖タイプ(バス・トイレセパレート)1F :月額60000円~64000円:1月中旬より入居可能予定。
- ワンルーム6.5帖タイプ(バス・トイレセパレート)2F :月額63000円~68000円:1月下旬より入居可能予定。
- ワンルーム6.5帖タイプ(バス・トイレセパレート)3F :月額63000円~68000円:1月上旬より入居可能予定。
【北区:新大宮商店街北山通下ル】
- 1K6帖タイプ(ユニットバス)2F :月額63000円~75000円:当分、満室。
- 1K8帖タイプ(ユニットバス)3F :月額80000円~100000円:1月上旬より入居可能予定。
- 1LDK(12.5+6.5帖:バストイレセパレート)1F:月額90000円~120000円:当分、満室。
【右京区:北嵯峨・嵯峨嵐山・太秦】
- JR嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、5LDK貸家:月額12万円~15万円:1月中旬より入居可能予定。
- JR嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、シェアハウス(7DK):月額5万円~6万円:3月開業目標。
- JR「嵯峨嵐山駅」・嵐電「鹿王院駅」・3DK貸家 :月額8万円~12万円:当分満室。
- JR「太秦駅」・嵐電「常盤駅」・3DK貸家 :月額8万円~12万円:当分満室。
【伏見区:竹田】
- 地下鉄・近鉄「竹田駅」4分程度:3DK貸家:月額8万円~10万円。:1月上旬より入居可能予定。
→ ご入居のお申し込みまでの手続きの流れ:[入居の手続き案内]
*** 空室情報(2023/11/15現在) ***
【北区:大宮交通公園・御薗橋】
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス 2F裏(日当たり悪く設備の古い少し訳あり格安部屋):月額45000円~48000円: 現在、満室。
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス)2F :月額50000円~54000円: 11月下旬より入居可能予定。
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス)3F :月額54000円~58000円: 12月下旬より入居可能予定。
- ワンルーム6帖タイプ(バス・トイレセパレート)1F :月額60000円~64000円:12月上旬より入居可能予定。
- ワンルーム6.5帖タイプ(バス・トイレセパレート)2F :月額63000円~68000円:12月下旬より入居可能予定。
- ワンルーム6.5帖タイプ(バス・トイレセパレート)3F :月額63000円~68000円:1月中旬より入居可能予定。
【北区:新大宮商店街北山通下ル】
- 1K6帖タイプ(ユニットバス)2F :月額63000円~75000円:当分、満室。
- 1K8帖タイプ(ユニットバス)3F :月額80000円~100000円:12月下旬より入居可能予定。
- 1LDK(12.5+6.5帖:バストイレセパレート)1F:月額90000円~120000円:当分、満室。
【右京区:北嵯峨・嵯峨嵐山・太秦】
- JR「嵯峨嵐山駅」・嵐電「鹿王院駅」・3DK貸家 :月額8万円~12万円:1月上旬より入居可能予定。
- JR嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、5LDK貸家:月額12万円~15万円:12月頃より入居可能予定。
- JR嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、シェアハウス(7DK):月額5万円~6万円:1月開業目標。
- JR「太秦駅」・嵐電「常盤駅」・3DK貸家 :月額8万円~12万円:当分満室。
【伏見区:竹田】
- 地下鉄・近鉄「竹田駅」4分程度:3DK貸家:月額8万円~10万円。:12月上旬より入居可能予定。
→ ご入居のお申し込みまでの手続きの流れ:[入居の手続き案内]
*** 空室情報(2023/9/12現在) ***
【北区:大宮交通公園・御薗橋】
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス 2F裏(日当たり悪く設備の古い少し訳あり格安部屋):月額45000円~48000円: 現在、満室。
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス)2F :月額50000円~54000円: 現在、空室あり。
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス)3F :月額54000円~58000円: 現在、空室あり。
- ワンルーム6帖タイプ(バス・トイレセパレート)1F :月額60000円~64000円:12月上旬より入居可能予定。
- ワンルーム6.5帖タイプ(バス・トイレセパレート)2F :月額63000円~68000円:11月上旬より入居可能予定。
- ワンルーム6.5帖タイプ(バス・トイレセパレート)3F :月額63000円~68000円:1月中旬より入居可能予定。
【北区:新大宮商店街北山通下ル】
- 1K6帖タイプ(ユニットバス)2F :月額63000円~75000円:当分、満室。
- 1K8帖タイプ(ユニットバス)3F :月額80000円~100000円:10月下旬より入居可能予定。
- 1LDK(12.5+6.5帖:バストイレセパレート)1F:月額90000円~120000円:当分、満室。
【右京区:北嵯峨・嵯峨嵐山・太秦】
- JR「嵯峨嵐山駅」・嵐電「鹿王院駅」・3DK貸家 :月額8万円~12万円:1月上旬より入居可能予定。
- JR嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、5LDK貸家:月額12万円~15万円:12月頃より入居可能予定。
- JR嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、シェアハウス(7DK):月額5万円~6万円:11月開業目標。
- JR「太秦駅」・嵐電「常盤駅」・3DK貸家 :月額8万円~12万円:当分満室。
【伏見区:竹田】
- 地下鉄・近鉄「竹田駅」4分程度:3DK貸家:月額8万円~10万円。:10上旬より入居可能予定。
→ ご入居のお申し込みまでの手続きの流れ:[入居の手続き案内]
*** 空室情報(2023/8/14現在) ***
5月には実家の引越、6月には自身の引越の他、新生児の子育てをすることになり、7月の更新はお休みとなりました。8月は退去ラッシュとなっています。北区のマンスリーマンションは、5帖ワンルームタイプ、6.5帖タイプが空室となりました。現在、空室清掃中ですが、内見も可能です。貸家に方は予約が入り、嵯峨嵐山は12月末から、竹田は来年1月からの入居可能予定となりました。
北嵯峨の7DKのシェアハウス(貸家のハウスシェア)は、相変わらず準備中が続いています。北嵯峨のシェアハウスは、ほぼ完成してはいるのですが、こちらの荷物を置いてしまったり、庭掃除が出来ていなかったりで、写真撮影なども遅れてしまっています。
→ [過去の空室情報(2023)]
[過去の空室情報(2022)]
[過去の空室情報(2021)]
[過去の空室情報(2020)]
→ ご入居のお申し込みまでの手続きの流れ:[入居の手続き案内]
【北区:大宮交通公園・御薗橋】
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス/日当たり悪く、設備の古い少し訳あり格安部屋)2F裏:月額45000円~48000円: 現在、満室。
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス)2F :月額50000円~54000円: 8月下旬より入居可能の予定。
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス)3F :月額54000円~58000円: 8月下旬より入居可能の予定。
- ワンルーム6帖タイプ(バス・トイレセパレート)1F :月額60000円~64000円:12月上旬より入居可能予定。
- ワンルーム6.5帖タイプ(バス・トイレセパレート)2F :月額63000円~68000円:8月下旬より入居可能予定。
【北区:新大宮商店街北山通下ル】
- 1K6帖タイプ(ユニットバス)2F :月額63000円~75000円:当分、満室。
- 1K8帖タイプ(ユニットバス)3F :月額80000円~100000円:10月下旬より入居可能予定。
- 1LDK(12.5+6.5帖:バストイレセパレート)1F:月額90000円~120000円:当分、満室。
【右京区:北嵯峨・嵯峨嵐山・太秦】
- JR「嵯峨嵐山駅」・嵐電「鹿王院駅」・3DK貸家 :月額8万円~12万円:12月下旬より入居可能予定。
- JR嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、5LDK貸家:月額12万円~15万円:11月頃より入居可能予定。
- JR嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、シェアハウス(7DK):月額5万円~6万円:9月開業目標。
- JR「太秦駅」・嵐電「常盤駅」・3DK貸家 :月額8万円~12万円:当分満室。
【伏見区:竹田】
- 地下鉄・近鉄「竹田駅」4分程度:3DK貸家:月額8万円~10万円。:2024年1月上旬より入居可能予定。
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*** 空室情報(2023/6/28現在) ***
北区のマンスリーマンションは、5帖ワンルームタイプが空きとなっています。8月の空き予定も埋まってきていますが、6.5帖タイプが空き予定となっています。貸家は、嵯峨嵐山の3DKが空きとなり、竹田の3DKは7月上旬より入居可能予定です。
北嵯峨の7DKのシェアハウス(貸家のハウスシェア)は、相変わらず準備中が続いています。遅れる理由は色々あるのですが、現在も実家の引越その他で、色々混乱しているのですが、ほぼ完成しているとも言えますので、お家賃の方は、水道光熱費込みで、A:2階の6帖南向きの2部屋が月額6万円、B:2階の4.5帖、1階の6帖の部屋が月額5万円と想定しています。このページを見た方などから問い合わせを頂いていますが、一人でも入居が決まってしまえば、オープンも早くなるかと思います。ひょっとすると、オープニング特価として、5000円引きなどで募集を開始するかもしれません。
北嵯峨シェアハウスは、場所柄、駐車は可能ではあるのですが、人数分のスペースがないので、軽自動車・小型車限定で、先着順で月額5000円でお願いしたいと思っています。自転車・原付は駐輪は無料です。自動二輪のご利用もOKにしようと思ってはいますが、音への配慮をお願いしたいと思っています。気にされる方が多いWifについては、マンスリーマンションの場合も、バッファローのフリースポットのシステムを利用しているのですが、通常のWEB閲覧、メールの利用には十分かと思いますが、高画質の動画視聴やWEB会議、オンラインゲームなどは、場合によっては使い勝手が悪くなる場合があるかもしれないです。
→ [過去の空室情報(2023)]
[過去の空室情報(2022)]
[過去の空室情報(2021)]
[過去の空室情報(2020)]
→ ご入居のお申し込みまでの手続きの流れ:[入居の手続き案内]
【北区:大宮交通公園・御薗橋】
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス/日当たり悪く、設備の古い少し訳あり格安部屋)2F裏:月額45000円~48000円: 現在、満室。
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス)2F :月額50000円~54000円: 7月下旬より入居可能の予定。
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス)3F :月額54000円~58000円: 現在、入居可。
- ワンルーム6帖タイプ(バス・トイレセパレート)1F :月額60000円~64000円:12月上旬より入居可能予定。
- ワンルーム6.5帖タイプ(バス・トイレセパレート)2F :月額63000円~68000円:8月中旬より入居可能予定。
【北区:新大宮商店街北山通下ル】
- 1K6帖タイプ(ユニットバス)2F :月額63000円~75000円:当分、満室。
- 1K8帖タイプ(ユニットバス)3F :月額80000円~100000円:8月下旬より入居可能予定。
- 1LDK(12.5+6.5帖:バストイレセパレート)1F:月額90000円~120000円:当分、満室。
【右京区:北嵯峨・嵯峨嵐山・太秦】
- JR「嵯峨嵐山駅」・嵐電「鹿王院駅」・3DK貸家 :月額8万円~12万円:現在、入居可。
- JR嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、5LDK貸家:月額12万円~15万円:11月頃より入居可能予定。
- JR嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、シェアハウス(7DK):月額5万円~6万円:8月開業目標。
- JR「太秦駅」・嵐電「常盤駅」・3DK貸家 :月額8万円~12万円:当分満室。
【伏見区:竹田】
- 地下鉄・近鉄「竹田駅」4分程度:3DK貸家:月額8万円~10万円。:7月上旬より入居可能予定。
→ ご入居のお申し込みまでの手続きの流れ:[入居の手続き案内]
*** 空室情報(2023/5/10現在) ***
春の繁忙期が終わると、問い合わせなども含めて何もないことの方が多いのですが、どういう訳か忙しい日に限って、メールが集中することがあり、朝、メールを受信をしたものの、返信を積み残したまま外出することになり、昼も戻れず、夜は寝てしまって、返事が翌日になってしまうという日が生じてしまっています。そんな中、連休中は、久々にツイッターをメンテすることが出来ました。とりあえず、万垢を目指し、こちらからフォローして相互フォローを増やしてはいるのですが、もうすぐフォロワー8000人となりそうです。近日中に、facebookやアメブロなども、久々に手を入れたいと思っているところです。
北区のマンスリーマンションは、5帖ワンルームタイプが空きとなっています。6月にも5帖タイプの空き予定があるものの、他のタイプの部屋は空きは8月に集中していて、空室は当面5帖タイプばかりとなりそうです。
貸家の方は、5月下旬に嵯峨嵐山の3DKの貸家が空き予定となり、竹田の3DKが7月上旬からの空き予定となっています。一棟貸しとなりますので、カップルやご家族での入居に最適ですが、お一人でゆったりと入居されるのも良いかと思います。間取り的に、完全な個室とならないので、友人同士でのシェア、会社の同僚との入居は、寝室が同じになってしまうので、ベストとは言えないのですが、京都でお仕事をされるという会社の方が4人でご入居なさったりもしています。家族での4人ならば大丈夫だとは思いますが、同僚4人での入居はキツいかもと思っていましたが、特にトラブルなく、入居されているようです。どちらも駅近で便利なエリアの住宅街です。
北嵯峨の7DKのシェアハウス(ハウスシェア用の貸家)は、なかなか完成出来ないでいます。4月の繁忙期が終わったら作業を再開できればと思っていたのですが、結局、ほとんど行くことが出来ず、連休中、観光地が混雑しているというので、嵐山・渡月橋の混雑ぶりを観察しつつ、北嵯峨へと足を伸ばしましたが、こちらはまったく静かで、まさに隠逸の地という感じでした。ほぼ完成しているので、ご入居希望の方がおられたら、ぜひご連絡下さい。1階の6帖タイプと2階の4.5帖タイプが水道光熱費込みで月額5万円、2階の6帖タイプが月額6万円と想定しています。キッチン(DK)の他、京間の8帖の和室と、6帖程度の洋間を共用部分として用意しており、ゆったりお過ごしできるかと思います。家庭菜園や庭造りなども体験可能です。完成すれば、「ひつじ不動産」などでシェアハウスとして募集できればと思っていますが、本格的な募集前は、ほぼ貸し切りのハウスシェア用の貸家としてものご利用を想定しています。
長期の通常賃貸でのご入居の場合、退去予告期間を60日に設定していることが多く、急な退去と言っても約2ヶ月の入居募集期間があるのですが、マンスリーマンションでのご入居の場合、契約期間が終了するとそのまま退去されることもあれば、そのまま入居を延長され、長期入居のようになっておられるものの、契約上、退去予告期間は30日のままなので、30日前に急に空き部屋が出ることになります。
【北区:大宮交通公園・御薗橋】
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス/日当たり悪く、設備の古い少し訳あり格安部屋)2F裏:月額45000円~48000円: 現在、満室。
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス)2F :月額50000円~54000円: 6月上旬より入居可能の予定。
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス)3F :月額54000円~58000円: 即入居可。
- ワンルーム6帖タイプ(バス・トイレセパレート)1F :月額60000円~64000円:8月上旬より入居可能予定。
- ワンルーム6.5帖タイプ(バス・トイレセパレート)2F :月額63000円~68000円:8月中旬より入居可能予定。
【北区:新大宮商店街北山通下ル】
- 1K6帖タイプ(ユニットバス)2F :月額63000円~75000円:当分、満室。
- 1K8帖タイプ(ユニットバス)3F :月額80000円~100000円:8月上旬より入居可能予定。
- 1LDK(12.5+6.5帖:バストイレセパレート)1F:月額90000円~120000円:当分、満室。
【右京区:北嵯峨・嵯峨嵐山・太秦】
- JR「嵯峨嵐山駅」・嵐電「鹿王院駅」・3DK貸家 :月額8万円~12万円:5月下旬より入居可能予定。
- JR嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、5LDK貸家:月額12万円~15万円:11月頃より入居可能予定。
- JR「太秦駅」・嵐電「常盤駅」・3DK貸家 :月額8万円~12万円:当分満室。
【伏見区:竹田】
- 地下鉄・近鉄「竹田駅」4分程度:3DK貸家:月額8万円~10万円。:7月上旬より入居可能予定。
→ ご入居のお申し込みまでの手続きの流れ:[入居の手続き案内]
*** 空室情報(2023/4/8現在) ***
賃貸繁忙期と言われる3月が終わりました。瞬間的に満室となっていますが、4月中旬以降、空室予定が出ています。直近では、5帖ワンルームタイプが4月中旬(4/15頃)より入居可能予定なのですが、さっそく入居申し込みが入っていたものの、決済が済んでおらず、現在、キャンセル待ちでの仮予約を再開しています。4月下旬からは6.5帖バストイレセパレートタイプが空き予定です。こちらも、一度、入居申し込みがあったのですが、キャンセルとなり、募集を再開しています。
5月は、嵯峨嵐山の3DKの貸家が空き予定となり、一棟貸しとなりますので、カップルやご家族での入居に最適ですが、お一人でゆったりと入居されるのも良いかと思います。嵯峨嵐山エリアの観光地く、毎朝散策するもよし、嵐電の鹿王院駅まで徒歩2分、JRの嵯峨嵐山駅へも徒歩7分ほどで、近くにはセブンイレブンがあり、スーパーとか飲食店なども多く、生活の利便性も高い貸家です。
現在、空き予定として把握しているのは、退去予定が決まっている場合ですが、その方が退去を延長されれば、空きはなくなりますし、逆に、退去を切り上げられたり、長期契約の方が退去される場合もあり、5月以降も空室は常に出るかと思っています。退去予告期間が30日の契約と60日の契約があるので、これから、5月から6月にかけてのの退去の連絡があるかと思っています。現在、夏以降の入居の問い合わせもあるのですが、7月8月の空室は、5月か6月以降に確定していくので、その頃にお問い合わせ頂けると有り難いです。北嵯峨の7DKのシェアハウス(ハウスシェア用の貸家)は、もうすぐ完成の予定です。繁忙期が終わったので、またあちらでの作業を再開できればと思っています。
【北区:大宮交通公園・御薗橋】
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス/日当たり悪く、設備の古い少し訳あり格安部屋)2F裏:月額45000円~48000円: 現在、満室。
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス)3F :月額54000円~58000円: 4月中旬より入居可能予定。
- ワンルーム6帖タイプ(バス・トイレセパレート)1F :月額60000円~64000円:5月より入居可能予定。
- ワンルーム6.5帖タイプ(バス・トイレセパレート)2F :月額63000円~68000円:4月下旬より入居可能予定。
【北区:新大宮商店街北山通下ル】
- 1K6帖タイプ(ユニットバス)2F :月額63000円~75000円:当分、満室。
- 1K8帖タイプ(ユニットバス)3F :月額80000円~100000円:8月上旬より入居可能予定。
- 1LDK(12.5+6.5帖:バストイレセパレート)1F:月額90000円~120000円:当分、満室。
【右京区:北嵯峨・嵯峨嵐山・太秦】
- JR「嵯峨嵐山駅」・嵐電「鹿王院駅」・3DK貸家 :月額8万円~12万円:5月下旬より入居可能予定。
- JR嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、5LDK貸家:月額12万円~15万円:11月頃より入居可能予定。
- JR「太秦駅」・嵐電「常盤駅」・3DK貸家 :月額8万円~12万円:当分満室。
【伏見区:竹田】
- 地下鉄・近鉄「竹田駅」4分程度:3DK貸家:月額8万円~10万円。:7月上旬より入居可能予定。
→ ご入居のお申し込みまでの手続きの流れ:[入居の手続き案内]
*** 空室情報(2023/3/13現在) ***
2月は逃げるとのことで、昨年もこちらのページの更新は逃してしまったようですが、今年も1月の更新の後、ご無沙汰になってしまいました。「二月は逃げる」「三月は去る」、さて、1月は? 「一月は行く」とのことで、1月はいつの間にか終わり、2月も終わり、3月も半ばになった感じです。
お正月以降も問い合わせは多く、決まるようで決まらなかったり、決まったかのように思えて、結局、決まらなかったりで、空室状況は二転三転しています。朝から用事があって外出する日は、メールの返信は1時間ほどに限定せざるをえず、昼間も外で用事があり、夜に帰ってくると、食事を終えると眠たくなって、メールは翌日回しになり、翌日も朝から外出することになれば、どんどんメールが溜まってきてしまうことになります。
外出の予定がなければ、メールの返信も一掃でき、まとまった時間があれば、ページの更新とか、twitterとか、そういえば、アメブロとか、facebookとか、更新したいとは思っているのですが、なかなかまとまった時間は取れず、時間があったとしても、新聞を読んだり、本を読んだり、その他諸々、色々時間は必要であり、なかなか出来ないでいます。
北区のマンスリーマンションは入退去が多く、ワンルーム6.5帖タイプが、もうすぐ入居可能になる予定で、4月には5帖タイプも空室予定がありますが、入居予約が入ったものの決済されなかったり、急な変更があったりで、なかなか空室状況を断定できない状況です。貸家の方も、決済待ちのものもあって、満室とも空室があるとも言えない状況なんですが、一昨年よりリフォームを続けていた北嵯峨の貸家に予約が入り、お陰で急いで仕上げて、半年ほどの入居が決まったことは嬉しい限りです。自宅建て替えのための仮住まいを探しておられたご近所の方が、ホームページにたどり着いて下さり、ご入居下さったとのことで、ホームページを運営してきたことが報われたようて、喜んでいます。
残るは、北嵯峨の7DKの戸建てなんですが、シェアハウス(ハウスシェア用の貸家)へと整備を急いでいます。JR嵯峨嵐山駅から徒歩22分、大覚寺のバス停からは徒歩7分程度ではあるのですが、風光明媚な田園地帯であり、「トカイナカ」の暮らしなどをコンセプトにしようと思ったりしています。大覚寺は、嵯峨天皇の離宮であり、北嵯峨は発祥からして、トカイナカの暮らし、隠遁・隠逸の地であり、最近、流行のFIREやハッピーリタイアは言うに及ばず、古くから都会の喧噪を離れて移り住む人や別荘として庵を結ぶ人が多い地域であると思われます。「一月往ぬる二月逃げる三月去る」との言葉を噛みしめながら、早く募集を開始したいと思っています。
【北区:大宮交通公園・御薗橋】
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス/日当たり悪く、設備の古い少し訳あり格安部屋)2F裏:月額45000円~48000円: 現在、満室。
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス)3F :月額54000円~58000円: 4月中旬より入居可能予定。
- ワンルーム6帖タイプ(バス・トイレセパレート)1F :月額60000円~64000円:4月下旬より入居可能予定。
- ワンルーム6.5帖タイプ(バス・トイレセパレート)2F :月額63000円~68000円:3月下旬より入居可能予定。
【北区:新大宮商店街北山通下ル】
- 1K6帖タイプ(ユニットバス)2F :月額63000円~75000円:当分、満室。
- 1K8帖タイプ(ユニットバス)3F :月額80000円~100000円:8月上旬より入居可能予定。
- 1LDK(12.5+6.5帖:バストイレセパレート)1F:月額90000円~120000円:当分、満室。
【右京区:北嵯峨・嵯峨嵐山・太秦】
- JR「嵯峨嵐山駅」・嵐電「鹿王院駅」・3DK貸家 :月額8万円~12万円:5月下旬より入居可能予定。
- JR嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、5LDK貸家:月額12万円~15万円:11月頃より入居可能予定。
- JR「太秦駅」・嵐電「常盤駅」・3DK貸家 :月額8万円~12万円:当分満室。
【伏見区:竹田】
- 地下鉄・近鉄「竹田駅」4分程度:3DK貸家:月額8万円~10万円。:7月上旬より入居可能予定。
→ ご入居のお申し込みまでの手続きの流れ:[入居の手続き案内]
*** 空室情報(2023/1/18現在) ***
年が明けました。年末年始は問い合わせは少なくなっていましたが、こちらがメールに向きあう時間が少なくなり、返信が遅くなったりしています。毎日、メール出来る時間は限りがあり、朝から出かけたり、昼間、用事があったりすると、夜は眠たくなって寝てしまうことになり、積み残しが出てきてしまっています。
部屋の整備や清掃も遅れていまして、北区マンスリーマンション、ワンルーム6.5帖タイプ、嵯峨嵐山の貸家、竹田の貸家が近々入居可能になる予定です。北嵯峨の新しい物件もリフォーム継続中ですが、ようやく完成が視野に入ってきて、2月中にはほぼ完成となりそうです。7DKの戸建てはシェアハウス、5LDKの戸建てはマンスリー貸家を予定しています。JR嵯峨嵐山駅から徒歩22分、大覚寺のバス停からは徒歩7分程度ですが、とても風光明媚な田園風情が残る立地です。シェアハウスは、郊外でののんびり田舎暮らしとかをコンセプトにしようと思っているのですが、どこまで需要があるのかは心配なところです。
年末以前から、来春入居(4月頃からの入居)の問い合わせを頂くことがあるのですが、ちょうどその頃に空室予定がある部屋の場合は、その場でご予約頂くことが可能なのですが、現在空室である部屋をピンポイントでご指名頂く場合は、とりあえず、仮予約という形でお願いしています。と言いますのも、こちらの都合で申し訳ないのですが、現在、空室の部屋を、4月からのご入居ということで、予約を受けてしまうと、3ヶ月間もの空室期間が出てしまいます。airbnbなどに登録して、民泊との組み合わせで運用していれば、短期の空白も埋めることも可能ではあるのですが、必ず埋まるとは限らないので、先の予約を確定させて頂くことには慎重になっています。退去予告期間は、マンスリーの場合は30日前、通常賃貸の場合は60日前に設定していることが多いので、1ヶ月前くらいに空室がでてくることがよくあり、おそらく類似した部屋が今後空室になることが多く、そちらに振替可能な形での仮予約でお願い出来ればと思っています。
12月には、ツイッターのabcdeflat垢で久しぶりにツイートしたり、ひすったーでフォロワー整理をしたりしました。基本相互フォローではありますが、フォロワー7500人を超え、ようやく万垢が視野に入ってきた感じです。毎日毎日、何かを呟やいたり、バズリを狙うのではなく、月1回程度とかまとまった時間がある時に呟き、フォロー返しやいいね返しをしながら、色々なアカウントを見たりしながら、フォロワーを増やして視認性を向上させていこうという感じでいます。以前、趣味のブログをやっていたことがあるのですが、当初は、毎日更新を心がけ、常連さんのブログにレスを書き込んだりもして交流も重視していたことはあるのですが、途中から色々面倒に感じるようになり、今のツイッターのような淡い関係の方が性に合っている気がしています。ツイッターの延長のような感じにはなりますが、今年こそアメブロやfacebookにも力を入れたいと思っています。
【北区:大宮交通公園・御薗橋】
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス/日当たり悪く、設備の古い少し訳あり格安部屋)2F裏:月額45000円~48000円: 現在、満室。
- ワンルーム5帖タイプ(狭めのユニットバス)3F :月額54000円~58000円: 3月下旬より入居可能予定。
- ワンルーム6帖タイプ(バス・トイレセパレート)1F :月額60000円~64000円:3月下旬より入居可能予定。
- ワンルーム6.5帖タイプ(バス・トイレセパレート)2F :月額63000円~68000円:2月中旬より入居可能予定。
【北区:新大宮商店街北山通下ル】
- 1K6帖タイプ(ユニットバス)2F :月額63000円~75000円:当分、満室。
- 1K8帖タイプ(ユニットバス)3F :月額80000円~100000円:2月上旬より入居可能予定。
- 1LDK(12.5+6.5帖:バストイレセパレート)1F:月額90000円~120000円:当分、満室。
【右京区:北嵯峨・嵯峨嵐山・太秦】
- JR「嵯峨嵐山駅」・嵐電「鹿王院駅」・3DK貸家 :月額8万円~12万円:2月上旬より入居可能予定。
- JR嵯峨嵐山駅から徒歩22分、市バス「大覚寺」より徒歩9分、5LDK貸家:月額12万円~15万円:2月末頃より入居可能予定。
- JR「太秦駅」・嵐電「常盤駅」・3DK貸家 :月額8万円~12万円:当分満室。
【伏見区:竹田】
- 地下鉄・近鉄「竹田駅」4分程度:3DK貸家:月額8万円~10万円。:2月上旬より入居可能予定。
→ ご入居のお申し込みまでの手続きの流れ:[入居の手続き案内]
*** 入居案内 ***
- 原則、1ヶ月以上からの入居になりますが、短期(1週間程度から)のお試し入居も可能な場合がありますので、お気軽にお問い合わせ下さい! (1ヶ月目以降は家賃の日割りが可能です)
- 入居期間・入居時期により、割引があります!(2ヶ月以上の契約の場合は値引き可能です。)
- このページに記載している賃料は水道光熱費込みの賃料総額です。(原則、2ヶ月以上、滞在を希望される場合は、水道光熱費別契約が可能です。電気・ガスは、それぞれ関西電力・大阪ガスとのご契約、水道代は京都市との直接契約、もしくは、月2000円の定額制、もしくは、小メーターでの精算が可能な場合は、1ヶ月9立方メートルまでのご使用で1500円のプランと、5立方メートルまでのご利用で1000円のプランなどからの選択となります)
- 賃料総額の他には、保証金(1万円~4万円程度)をお預かりしています。保証金は、退去後、銀行振込にてのご返金となります。
- 予約時は、保証金と1ヶ月分の家賃のお振り込みをお願いしています。予約確定後のキャンセルはキャンセル料が発生しますので、予定変更の可能性がある場合は、仮予約にとどめて下さい。
- ワンルーム、1Kタイプのマンションは1人入居の場合の賃料です。2人以上で入居を希望される場合はお問い合わせ下さい。
- 各部屋、無料のwifiの利用が可能ですが、wifiの強度は、部屋によって異なりますので、気になる方は事前にお問い合わせ下さい。
- 駐輪場は利用出来る場合と出来ない場合がありますので、必要があれば事前にお問合せ下さい。現在、古い自転車が余っていますので、自分で整備してお使い頂くことが可能です。
- 室内・ベランダとも、原則、禁煙です。喫煙を希望される場合は、壁紙交換費用の一部をご負担頂くことで可能な部屋もあります。(部屋によっては高額な費用となる場合もありますが、1万円以内の場合もあります)
- 見学を希望される場合は、満室時以外は対応可能ですが、セキュリティーの関係上、本人確認が可能な方に限定させて頂いています。アメブロやtwitter、facebookなどSNSでアクティブなアカウントをお持ちで友達申請やフォロワーになって下さった方、ジモティ(jmty)で本人認証を受けておられる方など、大歓迎です。ネット上で本人確認が出来ない場合は、案内をこちらから郵送させて頂き、本人確認とさせて頂く事が可能ですので、送付先の住所とお名前をご連絡頂けると幸いです。郵送させて頂く資料に、物件の所在地などを記載していますので、見学に来て頂く日時はメールでご予約頂ければと思っています。もしくは、携帯電話のSMS(ショートメール)でも物件をお知らせすることも可能です。
- ブログなどに掲載している写真は写真撮影した時のものですので、現況と異なる場合があります。現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きますので、詳細はお問い合わせ下さい。
- マンスリーマンションは、連帯保証人不要、住民票や所得証明書などの公的書類も不要、簡単な本人確認のみで、ほとんど無審査、簡単手続きを心がけていますが、即入居可書いていても、実際は書類の作成とか家賃の振り込みなどで1週間程度、準備期間を見て下さるようお願いします。
時節柄、清掃のグレードを気にされる方もおられるかもしれませんが、ワンルーム・1Kタイプにおけるデフォルトで初期費用(4000円~6000円)においては、手慣れたパートさんによる3時間~4時間の清掃とお考え頂ければと思います。入居時清掃のアップグレードを希望される場合は、プラス5000円で、「洗い職人」並みのチェッカーによる対応を加えさせて頂けます。また、抗菌ジェットの施工をご希望の場合はプラス12000円、オゾン消毒をご希望の場合は、プラス2000円で対応が可能です。オゾン発生器(オースリークリア2)のレンタルは30分1000円、2時間1500円(30分稼働、30分休みの間欠運転)となります。オースクリア2のオゾンの生成量は300mg/hとなり、オゾンによる消臭・除菌効果は科学的に証明されたものではありますが、実際の空間においての完全な消臭・除菌を必ずしも保証するものではありません。
→ ご入居のお申し込みまでの手続きの流れ:[入居の手続き案内]
マンスリーマンション予約サイトKaguaruooからのお申し込み
予約サイトからお申し込みの場合は、クレジットカード決済となり、お申し込み、ご契約はすべてオンライン上で完結します。予約サイトに記載されている「30日利用料」には清掃代やリネン代などの初期費用や水道光熱費が含まれていません。賃料の総額は会員登録の上、入居予定日・退去予定日を入力して頂くと表示されます。
間取り図や部屋の写真、設備状況などは、[AbcdeFlat物件紹介・お部屋紹介](アメブロ)や[予約サイトkaguaruoo物件一覧]からもたどって頂けます。最新の空室状況は、[メールフォーム]からお気軽にお問い合わせ下さい。
ホームページからの問合せ・空室確認・入居申込み
→ ご入居のお申し込みまでの手続きの流れ:[入居の手続き案内]
お問い合わせの際、ご入居予定の人数、ご入居開始時期、ご入居期間の予定、希望される物件のタイプなどを書いて下さると、迅速・的確な対応が可能になります。メールの返信はなるべく早めを心がけていますが、24時間以上たっても返事がない場合は、再度ご送信お願いします。メールアドレスの間違いにより、返信出来ない場合が発生していますので、ご注意下さい!
[月極賃貸がお得な理由(通常の賃貸住宅vs月極賃貸vsシェアハウスvsホテルなどとの比較)]
[月極賃貸「安さ」の理由]詳しい解説のページ:手続きの合理化・簡略化、過剰なサービスなどの排除、必要最低限の簡潔な家具家電
[AbcdeFlat月極賃貸概要]月極賃貸(マンスリーマンション・マンスリー貸家)がお薦めな理由(まるっと1枚にまとめた広告のための案内ページ)
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お問い合わせの際、ご入居予定の人数、ご入居開始時期、ご入居期間の予定、希望される物件のタイプ、
(1K8帖タイプ希望とか、戸建て貸家とか、とにかく安めの部屋が良いとか、日当たりが良い部屋を希望とか、バストイレセパレートタイプの部屋が良いとか…)、
などを書いて下さると、迅速・的確な対応が可能になります。
(もちろん、なんとなく京都に住んでみたい、ちょっと一人暮らししてみたいけど、いいとこないかなぁ~というような漠然とした問い合わせでも、大丈夫です)
メールの返信はなるべく早めを心がけていますが、
24時間以上たっても返事がない場合は、再度ご送信お願いします。
メールアドレスの間違いにより、返信出来ない場合が発生していますので、ご注意下さい!
返信はyahooメールからとなりますので、受信設定にご注意下さい。
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